Inwentaryzacja budowlana
Co to jest inwentaryzacja budowlana?
Inwentaryzacja budowlana, to nic innego jak pomiar i przedstawienie w formie graficznej za pomocą rysunku technicznego istniejącego obiektu budowlanego (budynku, lokalu mieszkalnego, budowli, elementu budynku, itp.)
Inwentaryzować można wszystkie obiekty już istniejące, co stanowi zasadniczą różnicę w odniesieniu do procesu projektowego.
Zakres inwentaryzacji zależy od potrzeb Inwestora i celu jakiemu ma służyć.
Kiedy należy wykonać inwentaryzację budowlaną:
Wszelkie operacje administracyjne dotyczące budynku oraz ingerencje w istniejącą strukturę obiektu budowlanego wymagają odniesienia się do stanu istniejącego, do czego potrzebny jest projekt budowlany na podstawie którego budynek został wzniesiony. W przypadku braku dokumentacji technicznej Inwestor jest zmuszony wykonać inwentaryzację budowlaną powykonawczą.
Inwentaryzację budowlaną wykonuje się w następujących przypadkach:
- określenie powierzchni użytkowej nieruchomości,
- przebudowa budynku (rozbudowa, nadbudowa lub likwidacja części budynku),
- przebudowa konstrukcji dachu,
- zmiana układu pomieszczeń i ich funkcji użytkowej,
- zmiana w ilości bądź wielkości otworów okiennych,
- dokonanie wpisu bądź aktualizacji ksiąg wieczystych,
- rozdzielenie do ksiąg wieczystych poszczególnych lokali,
- podzielenie lokali mieszkalnych i użytkowych,
- kupno lub sprzedaż budynku,
- wprowadzenie nowych instalacji do obiektu (np. instalacje gazowe, elektryczne, wodociągowe),
- ocena stanu technicznego budynku.